一个变压器突然坏了

作者:admin发布时间:2019-06-10 23:47

  说到物业与业主之间的事情,最不可避免的话题应该就是物管费了,业主方认为物业收了钱就该把服务做好,把小区的公共区域管理好。但通常情况下,物业总是会觉得自己的费用收的不够,因此做不到业主们所期待的那些事情。前两天在襄阳某小区内,一个变压器突然坏了,导致居民们全部都没电用了。专业的维修人员检查后发现,这个变压器修起来至少得花一万元。物业觉得这笔钱不是小数,需要动用维修基金,但业主们觉得,物业既然已经收过他们物管费了,维修基金就不能动。

  据该小区的居民们介绍,他们家的电是前两天停的,物业特意去找了专业的维修人员做了排查,最后发现是变压器出了问题。但维修这个变压器得花一万多元,这笔费用到底该谁来出,物业和居民们的想法显然是不一样的。物业陈经理表示,他们认为这么高的维修费,自然是需要用维修基金了。但居民们称这个维修基金是动不得的,因为他们早就交过这个费用了。

  业主王先生表示,他们小区一直都没有进行电改,以前大家都是按每度六毛七交的电费,比供电部门要求的要高九分钱,但之后根据当地相关部门的规定,居民们的用电被同意下调至五毛八,业委会考虑到有一定的电损和管理费用,便同意了物业将物管费涨价两毛钱的决定。这个措施主要就是为了弥补物业的损失,而业主们也是同意的。现在变压器坏了大家觉得,既然物管费涨过价了,也就相当于他们早就把这些维修费管理费交过了,物业不应该再动维修基金。

  业主们的这些想法对陈经理来说,肯定是不能接受的,他说多出来的两毛钱不能算在维修费里,因为他们一共才收七毛钱的物管费,除去公司的开销,哪还有钱去修变压器呢!但业主们不这么认为,他们觉得物业是赚钱的,所以自己不需要再继续掏钱修变压器。现在谁也不愿意出钱修变压器,受到影响最大的还是居民们,因为大家已经有好几天没用上电了,天气越来越热,如果冰箱不能用的话,很多食物就不能要了,而商户们也没法开门做生意。

  最终经过协商,物业同意先找人把变压器修好,让住户们有电用,费用的事情之后再协商。但现在马上就到夏天了,变压器负荷又会增大,一旦再出故障,维修费用肯定还会让双方头疼。其实从业主们的反应中也可以看出,当初他们对于物管费涨价这件事,也是非常不乐意的,本来电价都已经下调了,结果物管费却涨了。想想看,如果双方在这个矛盾上一直没有达成和解的话,估计以后还会有不少的类似的问题出现。大家觉得呢?